右所镇径流区流转土地烤烟种植招租公告

为提高右所镇径流区流转土地使用效益，根据澄江市2023年烤烟生产攻坚工作专班《澄江市关于2023年土地流转招租和烤烟备耕工作初步方案的通知》要求和澄江市产投公司的工作涵，经右所镇党委、政府研究，现将右所镇辖区内2023年规划种烟的土地（具体地块详见面积表、各地块面积图及实地），以镇统筹，村（社区）为单位进行公开招租，具体事项公告如下：

一、招租形式

按照鼓励大户种植、种植地块连片的原则，种植租赁范围由各村（社区）按土地现状与情况划单元进行公开竞拍，每单元原则上不低于50亩，每单元作为一个地块不可拆分，各类地块租赁竞拍起始价为1500元/亩/年。

二、竞拍保证金

参加租赁竞拍者每个竞拍单元需缴纳竞拍保证金10000元，不足一个单元的按一个单元计算。如竞拍成功，该保证金转为租金。未拍得地块者于竞拍结束后五个工作日内退还保证金。退还或冲抵租金均不计利息。如未按规定参加竞拍或竞拍后放弃租用土地的，保证金不予退还。

三、租赁期限 

租赁期限一年，起始时间自租赁协议签订之日起计算至次年3月15日止。

四、报名时间、地点、联系人和实地踏勘安排

（一）报名时间

2023年3月17日—19日08:30—17:00

（二）报名地点及联系人

1、小西社区报名地点：小西社区党群服务中心

联系人：汪亚春  13987743083

2、吉花社区报名地点：吉花社区党群服务中心

联系人：李茂斌  13887761388

3、右所社区报名地点：右所社区党群服务中心

联系人：奚永良  13987754606

4、旧城村委会报名地点：旧城村委会党群服务中心

联系人：陶有德  13708698327

5、补益村委会报名地点：补益村委会党群服务中心

联系人：李斯  15894285835

（三）报名要求

持本人身份证（验原件交复印件）报名，提供种植意向亩积数量，意向片区，联系电话，大户种植可提供种植方案，缴纳租赁竞拍保证金（提供进账单复印件）后领取竞拍号。

（四）实地踏勘时间和集合地点

2023年3月20日上午9:00，各地块所在村（社区）集中。

五、租赁竞拍时间及地点

2023年3月20日下午14:00，全镇种植烤烟的5个村（社区）同时进行，参与竞拍人需持竞拍号及报名本人身份证到现场进行竞拍。

六、租赁竞拍规则

（一）竞拍由各村（社区）组织实施。

（二）各竞拍人凭身份证、竞拍号现场报价进行各类地块的竞拍。

（三）竞拍时，同一地块只可由该地块的报名意向者参与竞拍。竞拍价以各类别地块租金为底价开始报价，每次竞价以竞拍人举牌亮明竞拍号为准，每一次亮牌为50元/亩。竞拍人可直接举牌报价，直至最后一次举牌后无人再参与竞价，由租金出价最高者承租。

（四）单一地块只有一个报名者，该地块按起租价直接出租。

（五）无人参加竞拍地块做流标处理。

（六）竞拍人竞得地块后，由工作人员负责登记，并组织签订地块租赁协议。

七、租金、水利设施设备押金及履约保证金交付方式

（一）租金缴纳。承租人必须在竞拍当天起5个工作日内一次性缴纳租金、水利设施设备押金和履约保证金到指定账户，缴纳后签订租地协议。在规定时间内未缴纳租金和保证金的，视为放弃租用土地处理。 

（二）水利、农污、机耕路等公共基础设施设备押金缴纳。按100元/亩的标准收取。合同期满，由各村（社区）组织相

关人员实地验收合格后，一次性退还承租人（不计利息）。

（三）履约保证金缴纳。履约保证金按200元/亩的标准收取，逾期视为放弃承租。合同期满后，承租人无违约行为情况下，履约保证金全额（不计利息）一次性退还承租人。

八、种植政策及相关要求

（一）根据国务院《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》（国办发明电〔2020〕24号）、《关于防止耕地“非粮化”稳定粮食生产的意见》（国办发明电〔2020〕44号）要求，承租方（公司、公司法人、合作社法人、自然人）不得改变土地使用性质，将租赁土地用于他用。

（二）招租地块大春种植作物为烤烟规定品种K326共5800亩，其中，“2260”K326种植4700亩（小西1200亩，吉花1300亩，右所2200亩），非“2260”K326种植1100亩（旧城600亩，补益500亩）。小春种植作物可采用“备案制”栽种其他农作物（不限于油菜、荞麦、藜麦、蚕豆、大豆、向日葵、金丝皇菊、苕子等生态保育型和环境友好型的农作物），必须是到澄江市农业农村局备案、右所镇农科站报备允许栽种的品种，方可种植。

（三）招租地块按现状进行移交。

（四）招租地块烤烟品种补助标准以澄江市烤烟生产工作领导小组下发文件为准。

（五）承租人条件：参加竞租的公司、公司法人、合作社法人、个人及其配偶、近亲属不在右所镇种植主体黑名单内。

（六）承租人要在租金缴纳时同时完成在右所镇范围内的企业注册工作，以企业名义签订租赁合同。鼓励35岁以下年轻人为种植主体组建农民专业合作社、公司，进行承租。

（七）租赁协议签订后，承租方（公司、公司法人、合作社法人、自然人）不得对承租地块进行擅自转租，必须严格按照种植政策，种植相应的烤烟品种，承租地块与烤烟品种相关联，发现承租方与烤烟合同签订人不对应的，按200元/亩扣减当年烤烟种植补助。未按要求种植规定烤烟品种、烤烟栽种面积明显小于烤烟合同签订面积、栽种不符合种植业结构调整作物、招租后擅自转租的，则视为承租方违约，招租方可解除租地协议，概不退还租金，收回承租土地，取消烤烟合同，不给予任何政策补助，并承担违约损失赔偿责任，列入右所镇种植主体黑名单内，且不得参与今后三年内的右所镇招租工作。

九、地块边线

各地块实际边线和面积，以测绘现场实际测量为准。相邻地块承租者如因地块边线发生纠纷，应本着平等互让、友好协商原则协商解决。

十、竞拍保证金、租金、水利设施设备使用押金、履约保证金缴纳

缴纳方式：网银转账至右所镇指定账户（转账人为承租人）。账户名称：澄江市右所镇农业农村综合服务中心

账    号：6900021263067012

开户银行：云南澄江农村商业银行股份有限公司右所支行

十一、过程监督

招租工作由澄江市产投公司和右所镇成立专项监督组进行全程监督，监督举报电话：0877-6710018。

澄江市右所镇人民政府

2023年3月16日

来源：澄江市右所镇人民政府

编辑：澄江编辑   审核：陈超